ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СКЛАД ПОД ПРОВЕРКУ АРЕНДА ПЕРЕГОВОРНЫХ АРЕНДА ОФИСОВ ПЕРЕВОД В РЕГИОНЫ ПЕРЕВОД ИЗ РЕГИОНОВ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ КОНТАКТЫ
Специальное предложениеАренда: ул. Добролюбова, 18
Выгодное предложениеПо предоставлению юридических адресов от собственников нежилых помещений
Специальное предложениеАренда складов от собственников нежилых помещений, Савеловская линия, 23
Выгодное предложениеНа территории ст. Москва-Курская
Аренда складов55-1000кв. м. От 4000р кв. м. в год
240кв. м. 7750р за кв. м. в год
20-80кв. м. От 4000р кв. м. в год
Аренда офисов11-40кв. м. 14000р за кв. м. в год
20-40кв. м. От 15000р кв. м. в год
20кв. м. От 12000р кв. м. в год
Аренда магазинов80 кв. м. ЦЕНА 90 000 р. в месяц
160 кв. м. ЦЕНА 180 000 р. в месяц
92 кв. м. цена 103500 в месяц
ПродажаСпецпредложения на продажу
АрендаОфис на час
АрендаПереговорная на час

Договор купли-продажи нежилого помещения

Договор купли-продажи нежилого помещения - это сделка, по заключению которой продавец передает нежилое помещение покупателю на правах собственности. Сумма при этом оговаривается заранее.

В качестве субъектов данного договора могут выступать и юридические, и физические лица, а также государственные организации РФ. Приобретенное помещение согласно договору, а также все пристроенные и встроенные части, не входящие в жилой фонд, можно использовать в административных, складских, торговых, производственных целях.

Субъект договора – физическое лицо

Если одна из сторон договора – физлицо, оно должно подтвердить дееспособность. Если физическое лицо недееспособно, сделку может заключить опекун. При этом необходимо получить разрешение на это в органах опеки и попечительства.

Субъект договора – юридическое лицо

Если одна из сторон – юридическое лицо, оно в свою очередь должно подтвердить свою правоспособность. Она наступает с момента государственной регистрации.

Субъект договора – государственная организация

Если в договоре одна из сторон – некоммерческая организация, руководствоваться при заключении договора следует учредительными документами. Само же помещение нежилого типа обязательно должно быть зарегистрировано согласно ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основные пункты договора купли-продажи нежилого помещения

В документе в обязательном порядке должны указываться основные характеристики предмета. Это площадь, адрес, этажность и т.д.

Стоимость нежилого помещения должна учитывать все помещения либо же быть представлена за единицу площади с дальнейшим расчетом окончательной суммы.

Договор купли-продажи составляется в 3-х экземплярах. Обязательно подписание обеих сторон. Один из экземпляров остается в управлении Федеральной регистрационной службы. Документ считается вступившим в силу с момента подписания согласно ст. 433 ГК РФ.

Сразу после совершения сделки регистрируется переход права собственности. Данный процесс осуществляется в учреждении юстиции согласно месту нахождения предмета договора.

Документы к договору купли-продажи нежилого помещения

Нежилое помещение может передаваться также через передаточный акт, где подписываются обе стороны соглашения. В качестве приложений к договору могут быть использованы: свидетельство о гос. регистрации права собственности, кадастровый паспорт, описание помещения, график платежей.

Сопроводительными документами являются: протокол разногласий и их согласования, доп. Соглашения, акт приема-передачи недвижимости.

Спецпредложения на продажу помещений

 

При купле двух помещений одновременно стоимость помещений составляет 3 755 500$ долларов США. Оплата производится в рублях по курсу ЦБ на день подписания договора купли продажи. Звоните нам по телефонным номерам: 8 (495)755-12-06, 8(495) 960-54-60, 8(495)739-95-01 в рабочие дни с 8 00 до 17 00.

 

 

Полезная информация: